12 821 m²
Kiinteistön koko
73 330 m²
Suljettu bruttopinta-ala
3200 m²
liiketilaa, ravintoloita ja palvelutiloja
20 000 m²
A-luokan toimistotilaa
138
Asuntoja
32 000 m²
Vuokrattava pinta-ala
400
Pysäköintipaikkoja
2028-2029
Valmistumisaika
Asuminen ja liiketoiminta samassa kokonaisuudessa
Talsingin kortteli rakennetaan tiukimpien kansainvälisten laatuvaatimusten mukaisesti. Toimistorakennukset toteutetaan LEED Platinum -ympäristöluokituksen ja asuinrakennukset LEED Gold -luokituksen vaatimusten mukaisesti. Tämä tarkoittaa korkeaa energiatehokkuutta, vastuullista tilankäyttöä ja ympäristötehokkaita ratkaisuja koko korttelin elinkaaren ajan. Lopputuloksena syntyy kestävä kaupunkiympäristö, joka vastaa sekä tämän päivän tarpeisiin että tulevaisuuden vaatimuksiin.
Talsingin asuin- ja liikekortteliin rakentuu yhteensä yli 52 000 neliömetriä toimitilaa. Tästä yli 32 000 neliömetriä on varattu vähittäiskaupalle, palveluille ja ravintoloille, ja yli 20 000 neliömetriä A-luokan toimistotiloille. Kaikki pysäköinti on sijoitettu maan alle. Ratkaisu vapauttaa maanpinnan jalankulkijoille, luo avoimen ja rauhallisen kaupunkitilan sekä tukee laadukasta ja viihtyisää kaupunkiympäristöä.
Arkkitehtuuri ja tilojen laatu
Talsingista tulee kokonaisvaltainen ja moderni kaupunkiympäristö, jossa esteettisyys, toiminnallisuus ja laatu ovat tasapainossa.
Inspiraatio kumpuaa Rotermannin korttelin kerroksellisesta ja ajattomasta arkkitehtuurista, jossa historialliset rakenteet ja nykyaikaiset ratkaisut muodostavat harmonisen kokonaisuuden.
Tilojen laatu näkyy sekä yksityiskohdissa että kokonaisratkaisuissa. Talsingissa korostuvat:
°
valoisat ja avarat tilat
°
ympäristöystävälliset materiaalit ja pehmeät tekstuurit
°
joustavat työskentely- ja kokoustilat
°
inhimillinen ja sujuvaa liikkumista tukeva tilajärjestys
°
ajattomat ja huolellisesti viimeistellyt arkkitehtoniset yksityiskohdat
°
älykkäät ja energiatehokkaat tekniset ratkaisut
°
vehreät sisäpihat ja terassit
°
runsas luonnonvalo ja avarat näkymät
Kaupungin uusi vetovoimainen keskus
Korttelin ytimeen rakentuu viihtyisä ja elävä keskusaukio, joka toimii luonnollisena kohtaamispaikkana ja julkisena tilana Talsingin asukkaille, alueella työskenteleville, muille tallinnalaisille sekä kaupungissa vieraileville. Aukion ympärille sijoittuvat arjen liike, työ ja vapaa-aika, ja sen läpi kulkevat päivittäiset reitit tekevät siitä luontevan osan Tallinnan elävää kaupunkirakennetta.
Talsingissa on kaksi toimistorakennusta Ahtri-kadun puolella ja kolme asuinkerrostaloa matkustajasataman puolella. Korttelin kokonaisuutta täydentää hotelli, joka tuo alueelle kansainvälisiä vieraita ja lisää kaupunkielämän rytmiä ja monimuotoisuutta.
Kehittäjä
USRE
Rakentaja
Bildgren Ehitus OÜ
Arkkitehtisuunnittelu
Arhitekt11 ja HGA
Maisema-arkkitehtuuri
TajuRuum
Kotien suunnittelu
studio ARGUS
Toimistojen suunnittelu
LÄVI